Les aides pour acheter dans le neuf
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Accession Facilitée à la Propriété
Le PTZ reste le levier essentiel pour permettre aux ménages, avec ou sans enfants, d'accéder à la propriété. Complémentaire à un crédit immobilier, il couvre jusqu'à 50 % du financement pour l'achat d'un appartement neuf, offrant ainsi une aide financière précieuse.
Avec le PTZ, les avantages sont nombreux :
- Financement gratuit sans intérêt ni frais de dossier, seule l'assurance emprunteur reste obligatoire.
- Possibilité de différer le remboursement du capital emprunté jusqu'à 2, 8 ou 10 ans, selon les tranches de revenus.
- Durée de remboursement flexible de 10, 15, 20 ou 25 ans, également déterminée par les tranches de revenus.
A noter : le PTZ peut également être obtenu pour l'achat d'une première résidence principale dans le cadre d'un bail réel solidaire (BRS), quel que soit le zonage. Ce dispositif, mis en place en 2017, permet une décote sur le prix initial du logement, facilitant ainsi l'accession à la propriété pour les ménages modestes.
Avec Repaire Immobilier, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour tirer pleinement avantage du Prêt à Taux Zéro et réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
Une TVA réduite à 5,5 % pour votre logement neuf
Chez Repaire Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour vous permettre d'acquérir votre logement à un prix réduit grâce à un taux de TVA avantageux de 5,5 %. Ce dispositif est spécifiquement conçu pour l'achat d'une résidence principale dans des zones définies, vous permettant ainsi de réaliser des économies significatives sur votre investissement immobilier.
Découvrez nos logements disponibles partout en France. Repaire Immobilier s'engage à faciliter votre processus d'achat en vous offrant un large choix de maisons et d'appartements qui correspondent à vos besoins et à votre style de vie.
En effet, l'achat d'un bien immobilier neuf est généralement soumis à un taux de TVA de 20 %. Cependant, si votre acquisition concerne une résidence principale située dans une zone bénéficiant d'une rénovation urbaine, vous avez la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %.
Ce dispositif s'applique exclusivement aux zones définies par l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et s'étend également à un rayon de 300 mètres autour de ces zones depuis 2015.
De plus, il est accessible aux logements destinés à être occupés par des bénéficiaires du Prêt Social Location Accession (PSLA).
Cerise sur le gâteau, la TVA réduite est cumulable avec d'autres aides de financement, telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) exclusivement dans le cadre de l'achat d'une résidence principale.
Profitez dès maintenant de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir votre premier logement neuf à un prix avantageux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et commencer votre projet d'achat immobilier en toute confiance.
Le BRS – Bail Réel Solidaire
Le Bail Réel Solidaire (BRS), introduit en 2016, représente une solution novatrice pour faciliter l'accès à la propriété. Initié par les organismes de solidarité foncière (OSF), ce dispositif offre des opportunités uniques d'acquérir sa résidence principale à un prix avantageux. Voici tout ce que vous devez savoir sur cette alternative prometteuse.
Le BRS vise principalement à créer un parc immobilier accessible neuf en proposant aux ménages la possibilité d'acheter leur logement à un prix inférieur de 20 à 40 % par rapport aux tarifs du marché de l’ancien !
Cette approche novatrice redéfinit le concept d'acquisition immobilière en séparant la propriété du terrain de celle du logement.
Dans ce modèle, l'OSF détient la propriété du terrain sur lequel un promoteur immobilier construit et met en vente des logements sous contrat immobilier solidaire.
Les acheteurs de ces logements, appelés "bénéficiaires", bénéficient ainsi d'un prix d'achat avantageux : le coût du terrain n'est pas inclus dans le prix du logement, étant assumé par l'OSF. De plus, cette acquisition est soumise à une TVA réduite à 5,5 %.
En parallèle, les bénéficiaires signent un Contrat Immobilier Solidaire d'une durée de 18 à 99 ans. Ils s'engagent à verser une redevance foncière mensuelle à l'OSF pour couvrir les frais de mise à disposition du terrain.
Les Objectifs du Bail Réel Solidaire :
- Faciliter l'accès à la propriété et encourager l'épargne des ménages ;
- Créer un parc immobilier durable de logements accessibles ;
- Répondre aux défis du logement dans les zones tendues.
De nombreuses subtilités restent en suspens …. C’est pourquoi, nous sommes là pour vous accompagner dans la compréhension de ce dispositif et dans votre projet d'accession à la propriété. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et bénéficier de notre expertise.